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        臨港松江科技城科技綠洲二期

        在售 104地塊G60科創走廊科創中心生產研發    信息編號:1518

        銷售熱線

        4008018608

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          實景圖

        均價:19500元/㎡
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        價格有效期至:

        • 2017年05月23日開盤通知
        • 2021年01月31日
        • 研發樓
        • 分單元出售
        • 104地塊
        • 松江中心路 查看地圖
        售樓處咨詢電話4008018608 
        園區詳情
        • 上海臨港松江科技城投資發展有限公司
        • 50年
        • 63231㎡
        • 176399㎡
        • 28%
        • 2.0
        • 毛坯
        • 松莘B線、153、1842、1814、松龍線

        松江高新產業園是漕河涇開發區與松江區政府又一合作典范,2011年,園區開工建設“科技綠洲”(一期)項目。是我國第一個新一代、園林式的高科技園區。松江高新產業園“科技綠洲”項目是漕河涇“科技綠洲”的松江分區,使這一品牌在松江地區得到進一步延伸和拓展。


        目前開發的松江科技綠洲二期項目延續了一期的風格,并因地制宜進行了少量調整,園區建有11棟4-6層的獨棟總部樓、3棟高層(11層、16層、18層)的辦公大樓。建筑外形氣派美觀,內部空間分割靈活,滿足客戶辦公、研發、生產的各項需求。


        目前出售:

        (1)1#、4#,建筑面積約6300㎡,6層,全樓360度采光;附送92m2花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層400m2無柱大空間;

        (2)2#、3#,建筑面積約3944㎡,4層,全樓360度采光;附送92m2花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層400m2無柱大空間;

        (3)5#、8#、9#、建筑面積約4790㎡,5層,全樓360度采光;附送62m2花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層400m2無柱大空間;

        (4)6#、7#、10#、11#號,建筑面積約5697㎡,5層,全樓360度采光;附送117花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層420㎡無柱大空間;(以上參數均以實際交付為準)。

        (5)12#、建筑面積約16559㎡,11層,全樓360度采光;可分層;

        (6)13#、建筑面積約28450㎡,18層,全樓360度采光;可分層;

        (7)14#、建筑面積約24000㎡,16層,全樓360度采光;可分層;


        科技綠洲二期(圖2)




        核心資產




        科技綠洲二期(圖3)


        核心資產為位于九亭鎮的科技綠洲二期項目:

        1、占地面積63231㎡,總建筑面積176399㎡;

        2、土地性質為工業用地;

        3、業態為科技生態產業園;

        項目以獨棟研發生產辦公為主,結合部分高層研發辦公樓,可租可售,面積選擇靈活,可根據客戶需要提供單棟、單層或單戶空間。

        4、科技綠洲二期預計2020年底交付使用。




        項目亮點




        1、品牌優勢顯著

        漕河涇開發區為國內頂尖的科技園區品牌,臨港松江科技城(松江漕河涇)為滬上領先的工業園區,產業資源豐富;


        2、服務體系完善

        “聯絡員、輔導員、創業導師”三位一體的創業優質服務體系,同時設立創業投資基金,構建涵蓋銀行、擔保、保險和風險投資的緊密型、多層次的投融資服務體系;


        3、政策優勢

        本園區屬臨港松江科技城(原松江漕河涇),園內企業享受松江區政策資金扶持;


        4、交通便利

        園區緊鄰G60滬昆高速、距徐家匯商圈約15公里、距虹橋交通樞紐約12公里、距松江大學城約14公里、距浦東國際機場約50公里、距G60滬昆高速新橋出入口約2公里、距G15沈海高速莘磚公路出入口約1.8公里、距嘉閔高架上下匝道口約1公里、距1號線莘莊站、9號線九亭站均在5公里內、園區設專門班車往返于地鐵站,并多條公交線路可達2017年將新建滬昆高速中心路閘道、建設中期開通12-22號線;


        5、設施齊全

        科技綠洲二期項目將配有餐廳食堂、咖啡廳、地下車庫、銀行、公租房等商務配套;


        6、操作靈活

        項目以獨棟研發生產辦公為主,結合部分高層研發辦公樓,環境優雅,面積選擇靈活,可根據客戶需要提供單棟、單層或單戶空間。





        園區配套
        • 水電
        • 食堂
        • 消防噴淋
        • 排污管道
        • 咖啡廳
        • 西式簡餐
        • 銀行
        • 商場
        • 班車
        18層

        • 面積:298.00㎡

          形式:分單元出售

        540萬元

        參考總價:
        16層

        13、14號

        • 面積:300.00㎡

          形式:分單元出售

        540萬元

        參考總價:
        5層

        11、12號

        • 面積:5798.00㎡

          形式:分幢出售

        11885萬元

        參考總價:
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