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        九鼎集團(上海)產業園

        預售 104地塊智能制造科創中心企業辦公    信息編號:818

        銷售熱線

        4008018608

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        均價:7500元/㎡
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        價格有效期至:

        • 2019年07月01日開盤通知
        • 2020年08月31日
        • 廠房
        • 分棟出售
        • 104地塊
        • 奉賢莊行鎮 查看地圖
        售樓處咨詢電話4008018608 
        園區詳情
        • 九鼎集團
        • 20年
        • 63405㎡
        • 131684.07㎡
        • 20%
        • 1.98
        • 330個
        • 4000KVA
        • 3元/平/月
        • 毛坯
        • 距南亭公路約1.3公里,G1501出口約2.2公里

        項目占地面積63,405平方米(即95.11畝),土地用途為工業用地,土地年限20年(即2019年8月-2039年8月,期滿后,年限可續到50年)。

        園區分兩期建設。第一期工程計劃開工時間為2020年2月份,地下工程完成時間為2020年8月份,竣工驗收時間為2021年7月份;第二期工程計劃開工時間為2020年8月份,竣工驗收時間為2021年12月份。

        經規劃批準,該地塊將建成131,590.07平方米的綜合產業園,其中地上建筑物117,566.54平方米,地下建筑物14,023.53平方米。容積率1.98,建筑密度42.55%,綠地率20%,規劃停車位330個。主要建筑物明細如下:

        產業園共有18幢車間廠房,2幢綜合樓及其他輔助用房。廠房面積從3381平方米至15007平方米不等。廠房1層的層高主要為6.6米和9.2米。

         

        出售模式,交房后,可辦理獨立產證;長租模式,先簽訂10年或者20年租賃協議,待條件成熟,享受優先購買權,辦理獨立產證;短租模式,純租賃。

        廠房出售,實行“一房一價”,其中A區,每平方單價7,800元起;B區,每平方單價7,500元起;C區,每平方單價8,300元起;D區每平方單價待定。

        短租模式,一層租金1.2-1.5元/平方米;二到五層租金,0.8-1元/平方米

        長租模式即“以租代售”,實行“一房一議”。操作方式為:雙方簽訂租賃合同和購房意向合同,用以約定租金、未來購房單價、保證金等事項。


        園區配套
        • 水電
        • 消防噴淋
        • 排污管道
        7層

        D區19、20號

        • 面積:8008.33㎡

          形式:分幢出售

        5605萬元

        參考總價:
        4層

        C區15-18號

        • 面積:3474.49㎡

          形式:分幢出售

        2431萬元

        參考總價:
        5層

        B區7-14號

        • 面積:5461.40㎡

          形式:分幢出售

        3822萬元

        參考總價:
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        周邊配套
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